Certificado energético
Documento oficial obligatorio al vender o alquilar una vivienda. Califica la eficiencia energética de la vivienda en escala A-G.
Qué es Certificado energético
El certificado de eficiencia energética es obligatorio en España al vender o alquilar una vivienda. Lo emite un técnico certificado. Califica el inmueble según consumo y emisiones.
Cómo funciona
El técnico inspecciona el inmueble (aislamiento, ventanas, calefacción) y calcula consumo teórico anual. Asigna calificación A (mejor) a G. La etiqueta tiene validez de 10 años.
Consejos para ahorrar
No invertir en mejorar el certificado solo: las medidas reales de eficiencia (cambiar ventanas, aislar) son las que cuentan. El certificado mejora automáticamente.
Datos de interés
- Cuesta entre 80 y 250 € para una vivienda media.
- Pisos antiguos suelen ser E o F.
- En venta y alquiler debe aparecer la calificación en el anuncio.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio?
Sí, para vender o alquilar. Sin él, las multas pueden ser de 300-6.000 €.
¿Cuánto tiempo dura?
10 años. Tras una reforma significativa, conviene renovarlo.
¿Mejora si renuevo aislamiento?
Sí. Cambios de ventanas, aislamiento de fachada, instalación de aerotermia pueden subir 1-2 letras la calificación.